¡Oportunidad Única en El Rectoret – Collserola – Vallvidrera!

Parcela edificable de 490 m² c en uno de los entornos más verdes y tranquilos del área metropolitana de Barcelona: el Parque Natural de Collserola.~~Ubicada en la zona de El Rectoret, esta parcela ofrece la posibilidad de construir la vivienda que siempre has soñado, a solo unos minutos de la ciudad, pero rodeado de naturaleza.~~Características destacadas:~ Terreno edificable según normativa urbanística~ Superficie de parcela: 490 m²~ Edificabilidad: 0,4 m²/m² → posibilidad de construir hasta 196 m² de techo~ Altura máxima permitida: 9,15 m (planta baja + 2 plantas)~ Ocupación máxima del terreno: 25 %~ Buena orientación: suroeste~ Entorno natural y tranquilo, pero bien comunicado~ Construcción antigua de 40 m², en estado ruinoso y dividida en dos partes no comunicadas según catastro, ideal levantar una nueva vivienda a medida.~~✅ La parcela supera el mínimo exigido de 350 m², por lo que se puede edificar una única vivienda unifamiliar cumpliendo la normativa vigente.~❌ No se aplica el régimen excepcional de parcelas inferiores a 350 m².~~Una excelente oportunidad para edificar una casa a medida, rodeado de naturaleza, en una ubicación inmejorable a pocos minutos de Barcelona.~~ ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!~